Raum 01 · Eigentümer
Eigentümer, die verkaufen wollen, suchen zuerst online nach dem Wert ihrer Immobilie. Wir bauen Ihnen eine Wertermittlung auf Ihre eigene Website, fragen das Wichtigste ab und legen jede Anfrage sauber in Ihrem CRM an. Sie rufen zurück, wenn es sich lohnt.
Blatt 01 · Ausgangslage
Eigentümer landen bei großen Bewertungsportalen und deren Partnern, nicht bei Ihnen.
Das Kontaktformular sagt dem Eigentümer nichts über seine Immobilie, also schreibt er nicht.
Anfragen kommen ohne Angaben zu Objekt, Zeitpunkt und Eigentum. Das erste Telefonat ist ein Verhör.
Die Anfrage liegt im Postfach, nicht im CRM. Nachfassen hängt am Gedächtnis.
Blatt 02 · Ablauf
Der Eigentümer gibt Objektart, Lage, Wohnfläche, Baujahr und Zustand in wenigen Schritten ein. Mobil bedienbar, in Ihrem Design, unter Ihrer Domain.
Er bekommt eine Preisspanne aus einem Bewertungsdienst, klar gekennzeichnet als Ersteinschätzung und nicht als Gutachten. Die genaue Bewertung machen Sie vor Ort.
Zwei bis drei Fragen: Sind Sie Eigentümer? Wann möchten Sie verkaufen? Wie dürfen wir Sie erreichen? So wissen Sie vor dem Anruf, worum es geht.
Kontakt, Objektdaten und Antworten landen als neuer Eigentümer-Kontakt mit Aufgabe in Ihrem CRM. Sie bekommen eine Benachrichtigung, der Eigentümer eine Bestätigung.
Wer nicht sofort verkaufen will, bekommt auf Wunsch in Abständen hilfreiche Informationen von Ihnen. Mit Einwilligung und Abmeldelink.
Hinweis
Eine Online-Wertermittlung ersetzt keine Besichtigung. Wir formulieren die Ergebnisse so, dass der Eigentümer das versteht und der nächste Schritt das Gespräch mit Ihnen ist.
Blatt 03 · Technik
Im Einsatz
WordPress-Plugins für Makler-Websites. Bei Pauly Immobilien im Einsatz, Objekte kommen per OpenImmo aus dem CRM.
Anbindbar
Blatt 04 · Fragen
Aus einem Bewertungsdienst, der Vergleichs- und Marktdaten nutzt. Welcher passt, klären wir im Erstgespräch. Auf WordPress-Seiten mit immonex kann auch das Plugin Lead Generator die Strecke liefern.
Mit gängigen Makler-CRMs wie onOffice, FlowFact oder Propstack ja, über deren Schnittstellen. Wir prüfen vorab, welche Felder und Aufgaben Ihr CRM anlegen kann.
Das können wir vorher nicht seriös sagen. Es hängt von Ihrer Region, Ihrer Sichtbarkeit und Ihrer Website ab. Wir messen ab dem ersten Tag, wie viele Eigentümer die Strecke starten und abschließen.
Wir setzen Einwilligungen, Hinweise und die Datenweitergabe an Ihr CRM so auf, dass sie zu Ihrer Datenschutzerklärung passen. Die rechtliche Prüfung Ihrer Texte bleibt bei Ihnen oder Ihrem Berater.
Nächster Schritt
Im Erstgespräch schauen wir auf Ihre Website, Ihr CRM und Ihre Abläufe. Sie wissen danach, welcher Raum zuerst dran ist. Unverbindlich, per Video oder vor Ort.